2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
68.3万円/㎡
前年比-10.0%
神戸市兵庫区
50.4万円/㎡
前年比+3.3%
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ワコーレ兵庫駅前アニバース
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
山陽本線 / 兵庫駅 徒歩2分
2022年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
4,391万円
76.8万円/㎡
4,018
4,267
4,516
4,765
AI査定結果
推定相場価格
4,391万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,267万円〜4,516万円
74.6万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月4日
ワコーレ兵庫駅前アニバース
4,480万円（78.3万円/㎡）/ 4階 / 57.2㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は76.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 4,480万円 | 78.3万円 | 4階 | 57.2㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/12/01 | 4,680万円 | 77.4万円 | 10階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 4,280万円 | 73.1万円 | 2階 | 58.58㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/09/07 | 4,490万円 | 74.2万円 | 10階 | 60.48㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 4,380万円 | 74.8万円 | 2階 | 58.58㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/07/20 | 4,550万円 | 75.2万円 | 10階 | 60.48㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 4,550万円 | 75.2万円 | 10階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 4,480万円 | 74.1万円 | 9階 | 60.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/06 | 4,280万円 | 73.1万円 | 2階 | 58.58㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/10 | 4,780万円 | 79.0万円 | 9階 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/09 | 4,480万円 | 76.5万円 | 2階 | 58.58㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/10/22 | 4,980万円 | 82.3万円 | 9階 | 60.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 5,180万円 | 85.6万円 | 9階 | 60.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 4,480万円 | 76.5万円 | 8階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 4,500万円 | 76.8万円 | 8階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 4,180万円 | 73.1万円 | 4階 | 57.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 4,180万円 | 73.1万円 | 11階 | 57.2㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は59.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ワコーレ兵庫駅前アニバース 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅2分 | 4,480万円 | 78.3万円 | 57.2㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 南西 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/21 | ワコーレ兵庫ステーションアベニュー 神戸市兵庫区駅南通二丁目 | 兵庫駅6分 | 3,480万円 | 59.7万円 | 58.28㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%下落、神戸市兵庫区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して55.4%割高です。
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